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                上周新房均价上涨3.79%!青岛楼市持续回暖!西海岸成交量第一,主城区涨幅最大

                转载 发布:2021/4/12 9:32:18 来源:青岛楼市情报 51202 阅读



                上周
                青岛ω新建商品住宅
                成交均价为15159元/㎡
                环比□ 上上周14605元/㎡
                上涨3.79%

                量减价升


                根据相关数据统计,青岛上周(3月29日-4月4日)新建商品住宅成→交2780套,环比下降17.65%;成∑ 交面积为32.92万㎡,环比下降16.95%。


                上周青岛新建商品住宅价格方面,均价为15159元/㎡,环比上升554元/㎡,涨幅为3.79%。

                从青岛各区成】交情况来看,上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数冠军是胶南市,其新建商品住宅成交516套,成交面积为61687㎡;亚军是城阳区,其成交522套,成交面积59099㎡;季□军被即墨区以单周成交503套,成交面积55648㎡获得。

                从青岛各项目成交情况来看,冠军被位于城阳区的青ㄨ特小镇以销售面积6839㎡,成交57套的成绩获得;亚军是位于城阳区的卓越青岚郡,其销售◣面积6555㎡,成交70套;季军被位于胶州市的保利云禧以成交51套,销售面积6059㎡获得。

                城阳两个楼盘╳力压其它夺得项目成交量第一、第二,原胶南项目不再霸占前三名。第四名至第十名上榜项目分别为中√欧国际城、海岸万科城、融创影都壹號、中梁时光漫城、青岛东方影都、旭辉银盛泰星韵城、和大智慧生态城。
                由上述〗数据可以看出,成交前十名项目集中在城阳区、西海岸新区,即墨和胶州也有项目入围,市内区域无项目上▂榜。

                年后青岛市区热门地段楼盘部分转热上行趋势明显,特别是主城区,涨幅明显高于郊区。
                市北4万多的远洋万和公馆在各种嘈杂声音中卖光了;去年3.8万的金茂府即将加推的直接破四万;保利天珺均价3.3万,已经去化了6成;毛坯备案价2.9万的青特星城卖的非常快。
                新♀盘中海寰宇天下,对外精装修3万基本板上钉钉,卓越坊更是不可能★低于3万。李沧新盘价格更是不便宜,海信东山府精装2.5万起,重庆路中梁首府精装修2.3万起。
                主城区新房房价有突破2018年最高价的趋势,二手次新房涨幅都不少,成交量也起来了。

                一般而言,楼市上行期,主城区和学区房先涨,然后再轮动到郊区,今年想置业青岛的朋友们,还是要←早做打算。

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